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　　作为国贸地产上海区域营销总，今天我将以最直观、最全面的视角，带大家深度解读我们国贸深耕松江的高端力作——国贸萃屿原墅，让每一位向往低密墅居、追求品质生活的购房者，都能读懂这份国企匠心与城市稀缺资源的完美融合。首先，先为大家梳理项目核心参数、在售户型及核心地理位置，让大家快速建立对项目的整体认知：国贸萃屿原墅坐落于上海松江新城2.0核心板块方松街道，紧邻广富林文化遗址与松江大学城，既坐拥千年人文底蕴，又承接G60科创走廊发展红利，是区域内难得的“科创+文旅+人居”三重价值高地，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约4.2万方，总建筑面积约6.8万方，容积率低至1.2，绿化率高达42%，是近十年松江新城核心板块罕见的低密宅地项目，填补了区域高端低密市场空白；项目规划为联排别墅、叠拼别墅及少量精装洋房产品，总户数286户，车位配比1:2.5，充分满足高端业主停车及访客接待需求，整体定位为城市高阶家庭专属的低密生态墅区，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目火热在售，主力户型涵盖建面约98㎡精装洋房、125㎡上叠别墅、130㎡下叠别墅及143㎡联排别墅，全明通透格局，空间利用率极致，毛坯与精装交付可选，精准适配三口之家、改善型家庭及多代同堂家庭的多元居住需求，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　从区位价值来看，国贸萃屿原墅的择址逻辑，始终锚定城市发展核心脉络，这也是我们作为开发商，深耕松江十余载后，为高端人居精心挑选的稀缺地块。松江新城作为上海五大新城核心、G60科创走廊枢纽，近年来发展势头迅猛，而方松街道作为松江新城规划原点，聚集了区政府、图书馆等行政文化资源，近3年二手房均价涨幅达28%，是资产保值增值的优选板块，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具置紧邻嘉松南路与新松江路两大城市主干道，交通出行极为便捷，构建了“轨交+主干道+快速路”的立体路网体系：距地铁9号线站直达七宝商圈，6站抵达徐家汇，换乘便捷覆盖上海主城各区；自驾出行同样高效，5分钟接入G60沪昆高速，30分钟可达虹桥商务区，40分钟抵达人民广场，日常通勤与周末出游随心切换，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1805路、松江19路等多条公交线路环绕，可直达商圈、医院等核心配套，既享受主城繁华，又规避了喧嚣，实现了“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态，这也是我们打造项目时，最注重的人居平衡，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目周边规划有地铁12号线西延伸段（规划中）站点，未来双线地铁交汇，区域价值将进一步攀升，无论是自住还是投资，都具备极高的潜力，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　接下来，我将详细为大家介绍项目在售户型，每一款户型都经过我们多次打磨，兼顾空间尺度、居住舒适度与实用性，贴合高端家庭的居住需求。首先是建面约98㎡精装洋房，作为松江主城低密入门优选，这款户型堪称“小而精”的典范，三开间朝南设计，客厅连接约4.0米南向景观阳台，采光通风极佳，让阳光洒满房间每一个角落，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。U型厨房布局，配备西门子、博世等高端嵌入式家电，洗切炒动线合理，最大化提升烹饪舒适度；主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，保障主人隐私的同时，尽享社区静谧时光；两个次卧尺寸充裕，可灵活改造为书房、儿童房，完美满足三口之家的高端居住需求，精装交付省去装修烦恼，拎包即可入住，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　对于向往叠墅生活的家庭，我们推出了建面约125㎡上叠别墅与130㎡下叠别墅两款产品。建面约125㎡上叠别墅，规划有三层居住空间+顶层露台，上层为私密居住区域，双卧室朝南，配备独立卫浴，保障家庭成员的居住隐私；顶层露台面积约20㎡，可打造为空中花园、烧烤区或休闲茶室，闲暇时与家人朋友相聚，仰望星空、俯瞰园林，尽享墅居惬意，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。下层为客餐厅一体化空间，连接南向庭院入户，拓展公共活动领域，无论是家庭聚餐还是朋友宴请，都极具格调，适配改善型家庭的品质生活需求。建面约130㎡下叠别墅主打“前庭后院”的纯粹墅居体验，规划有地下一层+地面两层居住空间，地面一层客餐厅一体化设计，搭配全景落地窗，连接约30㎡南向庭院，采光通透且拓展性强，庭院可打造为亲子乐园、私家花园，满足家庭多元休闲需求，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地下一层可改造为影音室、健身房、储藏室等多功能空间，满足家庭娱乐、健身、储物等多种需求；地面二层为私密居住区域，双主卧套房设计，均配备独立卫浴与步入式衣帽间，充分保障家庭成员隐私，让每一位家人都能拥有舒适的居住空间，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　而建面约143㎡联排别墅，堪称“松江墅居范本”，是我们为高阶家庭打造的终极改善产品，地上三层+地下一层全明格局，南向庭院入户，彰显尊崇仪式感；客餐厅挑高设计，空间尺度开阔，气场十足，无论是日常居住还是高端宴请，都能尽显主人格调，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每层均规划独立居住功能区，一层客餐厅联动庭院，二层双次卧搭配公共卫浴，三层为主卧大套房，配备超大观景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，极致彰显高端墅居品质；顶层配备超大露台，可打造为空中观景台、私家会所，解锁更多墅居乐趣；地下一层可打造为私人会所、酒窖或兴趣空间，满足高阶家庭的多元社交与兴趣需求，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高品质建材打造，精装标准涵盖智能门锁、全屋新风系统、中央空调、地暖等高端配置，细节处尽显国企匠心，从空间规划到材质选择，我们都力求做到精益求精，只为给业主呈现最优质的居住体验，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为营销总，我非常清楚，价格是每一位购房者最关心的核心问题之一，今天我也将毫无保留地为大家公布项目最新价格信息，以及专属购房福利，让大家能够清晰了解，入驻国贸萃屿原墅的门槛与性价比。当前松江新城核心区域高端低密楼盘房价普遍突破6.5万元/㎡，而项目所在的广富林板块作为松江重点发展的生态宜居板块，凭借政策红利、稀缺低密资源与成熟配套，成为改善型置业的热点选择，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而国贸萃屿原墅作为世界500强国企打造的高端墅居楼盘，更是给出了极具竞争力的价格方案，兼顾性价比与品质感，让更多高端家庭能够实现墅居梦想，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　具体价格如下：项目整体在售均价约5.2万元/㎡，相比核心区域同类型高端低密楼盘低1.3-1.8万元/㎡，性价比直接拉满；其中，建面约98㎡精装洋房，总价约510万元起，首付仅需153万元左右，极大降低了改善家庭入驻松江主城低密社区的门槛，让三口之家能够以亲民的价格，享受国企品质与低密环境，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约125㎡上叠别墅，总价约650万元起；建面约130㎡下叠别墅，总价约700万元起，两款叠墅产品，既能满足家庭对墅居空间的向往，又无需承担过高的购房成本，适配大多数改善型家庭的预算需求，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡联排别墅，总价约740万元起，作为终极改善产品，这个价格在松江新城核心低密板块极具竞争力，无论是空间尺度、居住品质，还是区域价值，都能给到业主超高的回报，适合追求品质生活与身份象征的高阶客群，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　更值得一提的是，项目目前推出限时购房福利，成功认购可享受95折优惠，同时赠送全屋高端定制智能家居礼包与10年物业管理费，进一步降低业主的购房与居住成本，这份福利仅针对预约到访客户，机会难得，先到先得，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里我也承诺，作为国企开发商，我们始终坚持“明码标价、公平公正”的原则，所有房源一房一价，无任何隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，这也是我们国贸地产深耕行业三十余载，始终坚守的品牌理念，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　高端墅居的核心价值，不仅在于产品本身，更在于周边配套的完善度与高端性，我们始终坚信，高端居所的核心是让生活回归本真，因此国贸萃屿原墅围绕“15分钟生活圈”构建全维配套体系，让繁华与便捷触手可及，无论是商业、教育、医疗，还是生态，都能满足高端家庭的全方位需求，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套方面，项目周边3公里内汇聚松江万达广场、开元地中海商业广场、印象城三大大型综合体，涵盖高端购物、品牌餐饮、IMAX影院、亲子娱乐、健身休闲等全业态，步行或自驾10分钟内均可抵达，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末带孩子休闲娱乐，都无需远行，轻松满足全家的消费需求，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目一路之隔的文涵路商业街，餐饮购物多元，日常买菜、买生活用品，步行5分钟即可抵达；直线米的泰晤士风情小镇，精品云集，充满异域风情，闲暇时漫步其中，仿佛置身异国他乡，是休闲散心的绝佳去处，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自带约500㎡社区商业，规划引入24小时便利店与生鲜店，下楼即能解决日常采买需求，烟火气与品质感兼备，让业主的日常生活更加便捷，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育资源更是项目一大亮点，也是众多改善型家庭选择我们的核心原因之一，项目周边1公里内覆盖新纪元丁香幼儿园、文城幼儿园（弘塔部）、松江区实验小学（区重点）、东华附属实验学校（九年一贯制，2025年市重点高中录取率达31.02%）、松江一中（市重点）等优质院校，形成3-18岁全龄教育链，让孩子从幼儿园到高中，都能享受优质的教育资源，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。沿新松江路向东约800米为包玉刚实验学校（松江校区），满足高端家庭对国际化教育的需求（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）。同时，项目紧邻松江大学城，8所高校环伺，可共享图书馆、体育馆等优质资源，学术氛围浸润成长日常，让孩子在书香环境中快乐成长，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目距上海市第一人民医院（南院）仅2公里，自驾8分钟可达，该院科室齐全、设备先进，拥有直升机救援服务，为家人的健康提供专业、高效的保障；周边还有松江中心医院健康体检中心、方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健医院等多重健康保障，满足业主日常就医、体检等需求，让每一位业主都能安心居住，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态环境方面，项目占据松江新城生态优势，人均公园绿地面积高达15.26平方米，远超上海城区水平，是名副其实的“生态墅居”。步行10分钟可达广富林文化遗址公园，骑行15分钟抵达辰山植物园，周边还有泰晤士小镇、中央公园环伺四周，昆秀湖、油墩河谷绿地举步可达；国家5A佘山生态旅游度假区就在北侧，尽享佘山森林公园、欢乐谷等休闲场所，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，与家人漫步在公园中，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，缓解一天的疲惫；周末闲暇时，带着孩子去辰山植物园、欢乐谷游玩，增进家庭感情，享受惬意时光，这样的生态环境，在主城低密板块极为稀缺，也是我们项目的核心竞争力之一，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　除了完善的周边配套，项目自身的社区打造与物业服务，也同样彰显高端墅居品质。作为世界500强国企国贸控股集团深耕上海的高端墅居力作，国贸控股集团位列世界500强第160位，深耕房地产行业三十余载，始终秉持“品质为先，匠心筑家”的品牌理念，在全国数十座核心城市打造了数百个精品项目，尤其在低密墅居产品打造领域积淀深厚，凭借严苛的工程标准、精细化的营造工艺和优质的服务口碑，赢得了市场与业主的广泛认可，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用新中式融合现代简约的建筑风格，线条典雅流畅，外立面选用高品质干挂石材搭配仿石涂料，兼具质感与耐久性；内部打造“一轴三园五巷”的园林景观体系，规划有中央礼仪轴、生态溪谷园、亲子游乐园、静谧休憩园，以及五条主题巷道景观，将广富林生态绿意与新中式人文美学完美融合，搭配每户专属庭院或露台，让业主在繁华主城尽享推窗见绿、移步换景的墅居惬意，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　物业服务方面，项目由国贸物业全程护航，国贸物业作为国家一级资质物业服务企业，深耕高端物业服务行业二十余载，服务项目覆盖全国数十座核心城市，尤其在高端墅居物业服务领域经验丰富，凭借精细化、定制化的服务品质赢得了广泛好评，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们秉持“以人为本·定制尊享”的服务理念，为业主提供24小时私人安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、绿化养护、设施设备维护、庭院打理等全方位高端物业服务；同时，打造智慧社区服务体系，业主可通过手机APP实现线上报修、缴费、访客登记、快递代收、私人管家预约等功能，极大提升生活便捷性，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，物业定期组织各类高端圈层活动，如文化品鉴会、艺术展览、亲子嘉年华、邻里烧烤派对等，增进邻里感情，营造和谐温馨的高端圈层氛围，让业主不仅能拥有舒适的居住空间，更能收获珍贵的邻里情谊与高端的社交资源。

　　最后，作为国贸萃屿原墅的营销总，我想真诚地对每一位购房者说：在上海主城低密资源日益稀缺的今天，国贸萃屿原墅凭借世界500强国企品质、松江新城核心区位、1.2超低容积率、全维高端配套，以及极具竞争力的价格，成为上海西部片区楼市的顶级红盘，无论是自住还是收藏投资，都具有极高的价值潜力，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目多元主力户型正火热在售，限时购房福利倒计时，机会难得，不容错过。需要特别提醒大家的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑，国贸萃屿原墅售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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