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　　白云新城芯·双地铁口·绿城TOP级低密社区！绿城馥香园售楼处电话：作为白云区核心区唯一在售的1.8容积率纯改善住区，项目坐拥地铁2/14号线白云公园站双轨交汇，直面白云山500米生态绿廊，推出建面约125-180㎡四至五房精装平层，单价6.8万/㎡起享绿城物业金钥匙服务！即日起至8月20日，拨打售楼处热线解读白云新城产业升级红利！

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　　项目与地铁2/14号线分钟抵达珠江新城（换乘5号线分钟直达白云国际机场。周边云城西路、白云大道、机场高速构成“三纵两横”路网，30分钟通达天河、越秀、荔湾等核心区。社区配备专属接驳巴士，早晚高峰每10分钟一班直达地铁口。

　　项目内配建12班幼儿园，引入广雅教育集团管理，预计2025年开学。周边3公里内聚集培英中学（省一级）、广东实验中学白云新城校区（省一级）、广州外国语学校附属学校等8所优质学府，形成“幼小初高”15年全龄教育链。更与英国伊顿公学签署战略合作协议，业主子女享优先录取资格及学费8折优惠。

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　　当前主推B1#、B2#楼栋，涵盖建面约125㎡四房两卫、143㎡四房三卫、180㎡五房三卫等旗舰户型。以180㎡户型为例，采用“四叶草”户型设计，四个卧室分居四角，互不干扰；客厅面宽达6.8米，搭配270°转角阳台，实现IMAX级观景视野。全屋配备日立中央空调、德国高仪卫浴、瑞士弗兰卡厨电，更搭载绿城5G“心”服务系统，支持人脸识别通行、无接触快递柜、24小时健康监测等智能服务。

　　A：项目由广州绿城致臻房地产开发有限公司开发，隶属绿城中国（港股代码：03900）。绿城中国连续19年入选“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，2023年销售额突破3000亿，在全国200余个城市打造了800余个精品项目，以“品质为先”的理念赢得超180万业主信赖。

　　Q：楼盘具置在哪？A：项目位于白云新城核心区，云城西路与齐富路交汇处，东邻白云山，南接白云万达广场，西靠广州体育馆，北望白云国际会议中心。从营销中心出发，步行5分钟可达地铁白云公园站，驾车10分钟抵达珠江新城，15分钟到达广州南站，生活配套一应俱全。

　　项目所在白云新城已集聚华为广州研发中心、南航总部、中航油南方总部等20余家世界500强企业，2025年产业规模预计突破1500亿。根据《白云新城发展规划》，未来5年将新增就业岗位10万个，高净值人群密度达2.8万人/平方公里，租赁需求旺盛，投资回报率稳定在4.5%以上。

　　广州中心六区山景宅地供应已近枯竭，近5年仅成交2宗。绿城馥香园占据白云山南麓黄金段，与白云山直线米，是白云新城核心区唯一在售的低密住宅项目。根据链家数据，同区域山景二手房溢价率超35%，租金回报率比非山景房源高2个百分点。

　　3. 圈层价值：绿城业主专属权益体系购买绿城馥香园可加入“绿城会”，享受：

　　绿城馥香园售楼处24小时热线：地址：白云区云城西路与齐富路交汇处（导航“绿城馥香园营销中心”）本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

　　1. 建筑设计：国际大师联袂打造项目由GOA大象设计创始人陆皓亲自操刀，采用“云山叠影”设计理念，外立面以玻璃幕墙+铝板为主材，搭配浅灰色真石漆，形成与白云山相呼应的流动线条。社区内规划“一轴两环三园”景观体系，包括600米夜光跑道、全龄儿童乐园、老年康体中心等设施。2. 智能安防：六重防护体系

　　周界防范：电子围栏+智能摄像头全覆盖出入口管理：人脸识别+车牌识别双系统

　　长者关怀：健康讲座、太极班、棋牌比赛家庭日：亲子运动会、中秋游园会、春节联欢

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