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　　根据2025年上半年数据，成华区楼市的成交均价同比上涨7%，7、8月份表现更甚，在青羊区、武侯区、金牛区等传统主城区域均出现成交均价下滑的情况下，成华区依然保持了同环比持续上涨。（数据来源：克而瑞）

　　这背后，与区域产品结构的明显升级有直接关系，今年以来，成华区楼市的产品总价和面积段不断突破上限，更有千万级产品开始排队入场。

　　今天我们看的这个项目，就是这其中的供应之一，来自东客站板块的万景公园道1号项目。

　　成都主城区土地价值持续攀升，成华区地价突破2万/㎡，大源西地块更达3万/㎡，金三地王创下41200元/㎡新高，印证二环核心地段不可复制的稀缺价值。

　　项目周边被塔子山公园、东站绿轴公园及沙河景观带环绕，实现城市与自然的完美融合

　　项目位于城东中环路内侧，青衣江路与大巴山路交汇处西北侧的位置。项目周边道路网络密集，可以快速与蜀都大道、中环路、东大路三条城市级主干道进行衔接，最近的距离仅有600余米，交通通达性非常高。

　　实地体验，项目周边道路大多较为开阔，再加上城市界面较新，因此整体出行体验感也不错。

　　项目北侧400余米是占地约125亩,东西向长近千米的东站绿轴公园，西侧不到600米则是占地面积约410亩的塔子山公园。主城三环内，能步行到达两个超百亩体量公园的新项目十分少见。

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　　在售单价：项目当前精装单价约 14800 元 /㎡，对比温江同地段、同品质洋房（普遍 1.6-1.8 万 /㎡），价格优势明显；市场对比：参考周边二手房价格（2026 年 1 月部分二手房均价约 2.8

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