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　　去年，重庆国际生物城产业规模破1100亿元，引育项目超140个，成为长江上游生物医药产业高地。

　　今年1月，巴南区举行2026年首次招商项目集中签约，一举拿下29个项目总投资约220亿元。

　　同月，由重庆理工大学牵头建设的国内首个纳米医学与核酸药物创新研究中心在重庆国际生物城建成投用，巴南生物医药产业再添生力军。

　　11月，李家沱复线桥南引道工程马王坪立交完工，我之前经过这儿到九龙坡办事非常顺畅。

　　到了今年，投资约7.8 亿的鱼洞长江大桥南桥头立交工程即将启动，龙凤立交将完工、木洞至茶园城市干道纳入2026年市级重大项目。

　　新年才过两个月，巴南的交通升级已经展现出非常强劲的姿态，很难不让人满怀期待。

　　说完产业、交通，就不得不聊聊巴南今年的城市更新，那是真正的巨量投入大升级！

　　先是有总投资约145亿的纺织片区城改项目征地设计全部完成，规划打造成渝冰雪文旅新地标。

　　包括但不限于大建公共停车场、贯通4条以上道路、整治超13万平室外地面等重点工程。

　　如果说纸面内容不能直观感受，那么实地打探一下巴南的城市建设就很有必要了。

　　就在最近我去了一趟巴南，发现巴南的路况有了很明显的改善，如果不给我说这是巴南，我还以为这里是江渝北。

　　其实巴南这几年发展真的很快，老百姓的钱包也是鼓鼓的，就拿2025城镇常住居民人均可支配收入来说，也是位居重庆前列：

　　从去年8月重庆实验中学与重庆南开中学共建“云班”，到今年1月，重庆八中宏帆中学校与重庆巴南育才实验中学校签订战略合作框架协议。

　　不仅于此，另外大家期待已久、投资约2.43亿的龙洲湾高级中学也将在2026年启动建设。

　　而且它确实在建面只有90㎡出头的情况下，做出了三房＋一个赠送空间（可做四房）的整体格局，整体得房率近110%。

　　甚至在这个基础上，它的主卧还有接近20个平方，带独立卫浴、衣帽间配置堪比星级酒店套房。

　　我们可以看到，它的横厅面宽接近5.8米，加上客餐一体化的设计，让公共区直接占到整个户型接近一半的区域。

　　同时更细心的朋友应该也已经发现，整个户型横向拉开差不多有16米的巨幅采光面，相当有冲击力。

　　对楼市比较关心的朋友应该有印象，在去年5月官方正式发文支持建设高品质住宅，自那之后重庆楼市四代宅、好房子越来越多。

　　而在巴南区，率先响应这一政策进行大刀阔斧调整规划的楼盘，就是我们上文详细剖析的王炸户型缔造者——中建·光屿！

　　它在新规政策落地后不久就积极推进改规调整，终于在新年伊始为我们呈现了这一得房率近110％，有着“南重庆新规1号”之称的全新产品，也是巴南目前少见的新规作品。

　　它的一期于2023年末入市，2024年11月便火速售罄，期间连续数月长踞南重庆热销榜首。

　　更难得的是，它在2025年10月集中交付，以超高的品质兑现得到了业主的一致好评。

　　自2025年6月二期【云麓】组团入市后，截止到2025年底持续登顶巴南区住宅销售金额/套数双料冠军（克而瑞系统统计）。

　　除了上面我们说到的硬核产品塑造力，它的“壹号”超级配置也是其领秀市场的充沛底气。

　　就拿这次新推的二期云麓组团来说，无论是地段、交通、生活，还是社区内部系统，均呈现出超越同级的水平。

　　不管是当下的巴南区政府、商圈、公园都在这儿汇聚，还是未来整个南重庆的发展流向，这里都尽享城市红利。

　　项目距离轨道鱼胡路站直线米，旁边还有龙洲湾枢纽站，同时自己开车上市政主干道、内环也快，属于哪种出行方式都不耽误。

　　住：周边鱼胡路生活市场、巴南区三甲医院、学校等样样齐全，超出想象的便捷。

　　但作为“南重庆新规1号”作品，中建·光屿却不满足于此。他们在二期社区内部的配置又整体升了级，其核心目的就是让购房者住进来深觉物超所值。

　　二期【浮岛森屿】园林面积更大，细节打磨更好，不止是绿化好看，还设计了更多可以休息、发呆、小朋友玩耍的小空间，真的做到“家的第二客厅”。

　　二期的架空层设计，给我最大的感受就是他们不拼豪华会所，拼的是让老中小都愿意下楼的社区温度。

　　简单来说就是，除了万科提供的优质服务外，在以架空层内的全龄健身、咖啡阅读、社交会客、AED智慧医疗为主的4大实体空间，链接家庭医生、金融管家等资源，将服务从社区延伸至生活各个方面。

　　综合来看，占位巴南龙洲湾壹号地段、坐拥内外兼修的壹号配套，再加上适配全龄需求的社区打造，中建·光屿真正将 “新规好房子” 的理念，融入了人居的每一处细节。

　　因为春节期间，它的两大拳头产品建面约83-92㎡轨道洋楼、建面约84-99㎡全景自由舱洋房持续在售，更有专属限时福利加持。