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　　作为保利发展控股在北京“天”字系天珺序列作品，秉持“城市稀缺天赋地脉”的择址标准，打造“自然之境、绮丽隐奢”艺术社区。继海淀永丰嘉华天珺人文海派奢宅之后，第二座天珺序列作品作为保利三好制造的标杆，迭代引领北京人居住新高。

　　保利发展控股是中国保利集团控股的大型上市公司，连续15年获得中国房地产行业领导公司品牌TOP1。2025年保利发展控股荣膺“中国百强房企TOP1”，并已连续3年获此殊荣。2024年销售额3230亿元行业排名第一，全国累计服务600万业主及用户，2023年全国共计品质交付逾30万套。

　　（数据来源：CRIC 上海易居房地产研究院 中指研究院 《2024年中国房地产销售额百亿企业排行榜》 中国房地产协会）

　　2002年植根北京，二十三载砥砺时光风华，保利北京以“不动产开发+资产运营‌双引擎战略，赋能城市品质人居、美好生活进化之路，深度参与首都城市规划建设，以匠心筑就有温度的幸福人居。目前保利北京布局北京12城区70+标杆项目，美好服务20万+业主。

　　二十载与朝阳同行，精研与引领卓越产品的迭代创新，二十年二十盘谱写保利北京匠造美好人居进取之路，与持续打造“好房子”的时代标准。2024年天字系首作保利建工·嘉华天珺落子海淀，2025年保利·朝观天珺进驻朝阳核心，形成“东西双珺”辉映格局。

　　扼守朝阳核心区，毗邻国贸、CBD，三横三纵路网（朝阳北路、东五环等）迅捷通达全城。

　　保利朝观天珺保利天字系天珺系列，保利最高端产品线米，会所+架空层，物业还是‘东方礼遇’，住进去就是VIP待遇！妥妥的“好房子”标准！洋房一梯两户，高层两梯两户，南低北高排布，采光通风拉满。

　　157㎡户型约15m南向四面宽，约3.15m奢阔层高，奢适浪漫主义光影尺度。主卧落地窗270度落地转角形成景观巨幕取景框。北侧标配景观阳台将望京CBD繁华盛景收揽一窗。

　　保利·朝观天珺打造北京房地产市场罕有的厨房6叠门设计，缓缓展开时像手风琴一样优雅，与岛台连成一片，让传统的厨房区域也升级为韵律美学场域。主卧双台盆设计、女王美妆收纳、全屋定制灯具等奢享配置敬献高阶生活。

　　外立面采用彩色莜面陶瓷，双曲面铝板，顶部有灯塔设计，晚上会成为朝阳北路地标，满满的归家仪式感。

　　建筑外立面以传统京式拱券门为灵感，以琉璃瓦意象转化为建筑的鎏金冠顶，东魂西技，又借鉴美国迈阿密摩天超级豪宅888 Brickell 打造冠顶形制。在纽约曼哈顿111 West 57th、520 Fifth Avenue中追寻立面灵感，打造南北双玻璃幕墙，形成对标曼哈顿的鎏金光瀑立面。单元入户大堂则采用钧瓷天青陶板搭配细密金属格栅，东方优雅气象扑面而至。

　　小区正门朝东，有超豪华的合院式景观大门，面宽超 30 米，采用 “三进” 入户礼序：一进社区大门；二进下沉庭院；三进内部住宅区域。下沉庭院面积约 800㎡，打造四季花厅 + 无边界会所空间。此外，项目还规划了会所、架空层和全龄社区，居住体验感拉满。

　　珺临朝阳·如意九韶造园理念，东方礼序在当代生活语境焕新。玉为魂，礼为脉，一柄三势如意形，取意东方礼序形制的至高形态，亦是美好情感的温润表达：祥云头起势，平步青云；曲玉身守势，张弛有道；灵芝尾收势，福泽绵长。

　　匠心打造双环活力动线万㎡中央花园、私享立体翡翠水院，5重桥景的归家漫赏礼序。约240米长、高度超过4米美学艺术院墙，沿朝阳北路、定福庄路，以恢宏尺度重构城市界面礼仪。

　　保利物业“东方礼遇”服务，作为保利物业高端服务体系，秉承“四节八礼”精神内涵，围绕春节、端午节、儿童节、中秋节等时光节点，致力于文化传承人文关怀服务。

　　珺系尊崇定制建面约2000m山水谧境雅集空间，将朝阳区稀有的、约800㎡私享水景碧玉潭与会所无界衔接，光影交织，以「玉水共生」的哲思，将下沉会所水院打造成可居、可游、可社交的空间「无界对话」立体生活场。无界会所中特别配置无边际泳池，与景观无缝衔接，游泳时仿佛置身于「虹桥瀑」水景之中，每个公共空间都能饱览峡谷飞桥的壮丽，名画式沉浸式体验，北京臻稀。

　　在会所预约上，精心打造了圈层核心的瑜伽、健身、泳池、影音室、棋牌室等专属私享服务，业主通过智慧屏、APP、小程序可以轻松预约会所、架空层高频生活中心的服务，让业主享受便捷的高端生活体验。

　　周边直线个地铁站（褡裢坡、黄渠、传媒大学、双桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是褡裢坡。

　　楼盘周边3km范围内有9个商场，包括万达广场(北京双桥店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

　　直线个小学，如中国传媒大学附属小学、安民学校(定福庄校区)、康静里小学、中国传媒大学附属小学(北校)、北京第二外国语学院附属小学(定福分校)等;8个中学，如北京市第八十中学(管庄分校)、北京中学传媒分校、北京陈经纶中学民族分校、北京市忠德学校、八十中学管庄分校康惠校区等。

　　楼盘周边医疗资源较为丰富，直线个一级及以上医院。其中民航总医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

　　周边生态环境优越，周边3km范围内有47个公园，距离最近的仅750m，非常方便日常休闲使用。

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