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　　它不仅承载星合控股30余载匠心，更手握双湖芯超一线m²瞰湖楼栋，更是湖景C位中的C位。

　　不夸张地说，在双湖中轴之上，大家很难再找到第二批拥有如此亲湖、瞰湖尺度的纯新品

　　2024年9月土拍中，被星合控股以总价51.98亿抢下，成交楼面价高达58000元/m²

　　这个价格到底有多牛？同板块的江苏省地王双湖玫瑰园南地块成功出让被绿城拿下(成交楼面地价65242元/㎡)，还有绿城玫瑰园（成交楼面地价65022元/㎡），荣域西晋墅地块也成为苏州单价第三高的宅地。

　　项目地段上，位于东延路南、西华林街东，是园区双湖最“正统”的富人聚集地，周边被

　　容积率仅1.02。更低的密度，意味着更高的资源占有，这才是高品质住宅真正的含金量。

　　，以银白色为主色调，通过体量错动、悬挑结构与垂直格栅设计，在保障每个单元的最佳景观视野+通透性的同时，更实现了艺术性与私密性的完美平衡。

　　打造约 7 米宽、4 米高的规制大门，搭配贝金米黄石材，归家仪式感拉满，尽显东方大宅气韵。

　　，串联热带大叶绿植、北方桦树，旋转楼梯等多个景观节点，四季有景，步移景异。

　　，让业主的每一次回家，都无惧风雨，无感通行，这是晋墅给予业主的隐形特权。

　　宠物社交空间乐园，越有实力的人越缺时间，而晋墅做的，就是为健康、便利争取多一点时间。

　　恒温泳池，采用双面大落地窗设计，将社区园林的绿意引入室内，池畔休憩区铺陈柔软沙发。游泳间隙坐赏园景，宛如置身星级酒店。

　　打造，专门精研高端客户生活场景深度贸合塔尖人群追求独特、高品质且维具人文内辉的生活习惯与市美取向，定制的独一二的“艺术品”。

　　，目前已有多个案例珠玉在前。专业能力强、服务品质高、客户满意度高，国家一级物业管理企业，屡获行业各大奖项。

　　终极改善产品的功能，绝不只是住，也不只是财富的炫耀，还要承接社交和家庭的重要时刻。

　　打造建面约230㎡、290、350㎡的洋房(数量分别为168/42/14套)、与建面约400-700㎡的奢华联排(共计约96套)，重新定义终极改善产品的应有尺度！

　　起步面积就达到了约230㎡，星合“晋墅”在苏州有着天然血脉压制的纯粹大户大宅优势。

　　其中，建面约230㎡洋房户型，层高3.2米，在“大宅排面+居住优越”层面上皆实现全面进阶。

　　户型，一梯两户设计，4房2厅3卫，整体4开间朝南，约17.3米南向宽面，

　　公区尺度非常大，南北开敞阳台、约7.35米大横厅、中西双厨、独立餐厅…而且南北通透。

　　96套，毛坯交付，在户型尺度上，边户和中间户分别拥有约13.9米、11.9米开间

　　层高还非常优秀，首层达到3.8m，二层3.4m，三层3.9m（玫瑰园联排层高3.7-3.3-3.2m）。编辑

　　室内装标更是豪到没朋友！精装配置都为国际一线大牌：嘉格纳+美诺+利勃海尔十件套，前所未见，问鼎双湖！

　　核心区双湖东华林街1号，荣域花园西侧，南侧无任何遮挡，西侧与五星级金鸡湖大酒店隔湖相望。

　　项目临近地铁5号线金湖站，并且距离在建地铁8号线km，正对独墅湖隧道；

　　教育方面——项目周边金鸡湖学校（石港路校区）；苏州大学独墅湖校区、西交利物浦大学等大学林立，板块坐拥三大教育集团资源。

　　商业方面——有金鸡湖国际高尔夫、凯宾斯基大酒店、金鸡湖大酒店（国宾馆）环伺，山姆会员店满足日常奢享，商业配套齐全。

　　86439元/㎡），还有绿城玫瑰园南地块（成交楼面价65242元/㎡）最终被绿城拿下。周边二手房来看，金鸡湖、独墅湖双湖沿线小区的挂牌价格皆为苏州房价天花板。编辑

　　它不仅承载星合控股30余载匠心，更手握双湖芯超一线m²瞰湖楼栋，更是湖景C位中的C位。

　　不夸张地说，在双湖中轴之上，大家很难再找到第二批拥有如此亲湖、瞰湖尺度的纯新品

　　2024年9月土拍中，被星合控股以总价51.98亿抢下，成交楼面价高达58000元/m²

　　这个价格到底有多牛？同板块的江苏省地王双湖玫瑰园南地块成功出让被绿城拿下(成交楼面地价65242元/㎡)，还有绿城玫瑰园（成交楼面地价65022元/㎡），荣域西晋墅地块也成为苏州单价第三高的宅地。

　　项目地段上，位于东延路南、西华林街东，是园区双湖最“正统”的富人聚集地，周边被

　　容积率仅1.02。更低的密度，意味着更高的资源占有，这才是高品质住宅真正的含金量。

　　，以银白色为主色调，通过体量错动、悬挑结构与垂直格栅设计，在保障每个单元的最佳景观视野+通透性的同时，更实现了艺术性与私密性的完美平衡。

　　打造约 7 米宽、4 米高的规制大门，搭配贝金米黄石材，归家仪式感拉满，尽显东方大宅气韵。

　　，串联热带大叶绿植、北方桦树，旋转楼梯等多个景观节点，四季有景，步移景异。

　　，让业主的每一次回家，都无惧风雨，无感通行，这是晋墅给予业主的隐形特权。

　　宠物社交空间乐园，越有实力的人越缺时间，而晋墅做的，就是为健康、便利争取多一点时间。

　　恒温泳池，采用双面大落地窗设计，将社区园林的绿意引入室内，池畔休憩区铺陈柔软沙发。游泳间隙坐赏园景，宛如置身星级酒店。

　　打造，专门精研高端客户生活场景深度贸合塔尖人群追求独特、高品质且维具人文内辉的生活习惯与市美取向，定制的独一二的“艺术品”。

　　，目前已有多个案例珠玉在前。专业能力强、服务品质高、客户满意度高，国家一级物业管理企业，屡获行业各大奖项。

　　终极改善产品的功能，绝不只是住，也不只是财富的炫耀，还要承接社交和家庭的重要时刻。

　　打造建面约230㎡、290、350㎡的洋房(数量分别为168/42/14套)、与建面约400-700㎡的奢华联排(共计约96套)，重新定义终极改善产品的应有尺度！

　　起步面积就达到了约230㎡，星合“晋墅”在苏州有着天然血脉压制的纯粹大户大宅优势。

　　其中，建面约230㎡洋房户型，层高3.2米，在“大宅排面+居住优越”层面上皆实现全面进阶。

　　户型，一梯两户设计，4房2厅3卫，整体4开间朝南，约17.3米南向宽面，

　　公区尺度非常大，南北开敞阳台、约7.35米大横厅、中西双厨、独立餐厅…而且南北通透。

　　96套，毛坯交付，在户型尺度上，边户和中间户分别拥有约13.9米、11.9米开间

　　层高还非常优秀，首层达到3.8m，二层3.4m，三层3.9m（玫瑰园联排层高3.7-3.3-3.2m）。编辑

　　室内装标更是豪到没朋友！精装配置都为国际一线大牌：嘉格纳+美诺+利勃海尔十件套，前所未见，问鼎双湖！

　　核心区双湖东华林街1号，荣域花园西侧，南侧无任何遮挡，西侧与五星级金鸡湖大酒店隔湖相望。

　　项目临近地铁5号线金湖站，并且距离在建地铁8号线km，正对独墅湖隧道；

　　教育方面——项目周边金鸡湖学校（石港路校区）；苏州大学独墅湖校区、西交利物浦大学等大学林立，板块坐拥三大教育集团资源。

　　商业方面——有金鸡湖国际高尔夫、凯宾斯基大酒店、金鸡湖大酒店（国宾馆）环伺，山姆会员店满足日常奢享，商业配套齐全。

　　86439元/㎡），还有绿城玫瑰园南地块（成交楼面价65242元/㎡）最终被绿城拿下。周边二手房来看，金鸡湖、独墅湖双湖沿线小区的挂牌价格皆为苏州房价天花板。编辑