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　　在两个月前创下“无售楼处、无样板间，34套房源首开售罄”的开盘神话后，昨天沁百合再次加推5、6、8、10号楼，76套房源去化92%，直接引爆南京楼市！

　　重点，其中还有两个细节值得注意：二批次加推，不仅部分房源价格较首批次上浮1000+元/㎡，而且整体推货量是首开的两倍还多，在这样的背景下仍能线成以上，实在是令人震惊！

　　目前二批次剩下的基本都是一些顶底楼，事实上好楼层的房源根本不够卖，为此项目又紧急补货了9号楼，案场现已启动预约登记！像这样被买房人追着买的项目，沁百合今年是头一个！

　　在如今的市场背景下，还能逢开必爆、走出属于自己的独立行情，沁百合已经成为目前当之无愧的主城第一红盘！

　　对此，主页君@孟祥远也表示：绿城金基·沁百合，正在南京掀起一场让人震撼的“沁百合现象”！

　　但当结果真正呈现在面前时，我还是会觉得震撼，因为你但凡深入研究下每项数据，就会发现这远非一场普通的热销那么简单。

　　绿城中国，行业公认的产品主义代表，杭派精工的领军人物，连续3年揽获三大机构产品力测评TOP1大满贯，进驻16城客户满意度TOP1，连续15年上榜中国企业500强。

　　金基，当之无愧的南京本土第一房企，也是推动南京产品力跃升全国一线年，带来过无数精品，比如金基九月森林、望樾府、瞻月府等等，每一个都是划时代、对行业产生深远影响的里程碑式作品。

　　可以说，这两家房企都有极强的客户粘性，买过的都会被深深圈粉，没买过但看过的，也会在心里埋下一颗“心之所向”的种子。

　　这种强大的品牌效应下，沁百合无需做太多宣传，便直接拥有非常庞大的潜在购买客群。

　　而沁百合的连续卖爆，彻底击穿了这种质疑！项目在公开实景示范区后，看房人数更是直线狂飙！

　　沁百合用实力证明，市场并不缺乏高端购买力，尤其是在底蕴深厚的鼓楼区，高端改善的购房需求依然存在，并且很强盛，但重点是需要能够相匹配的顶级产品来激发起客户的购买欲望。

　　大家最近应该都有所体感，二季度以来整个市场的“止跌回稳”态势似乎没那么稳固了，当然这是全国现象，不是南京个例。

　　而沁百合这场热销，相信也极大鼓舞了整个南京市场的士气！在这个时代，拿好地、做好房，仍然是能够走出独立行情的！

　　最近这两年，对大部分项目来说，首开基本是一个项目热度的巅峰，而且这还是长时间蓄客的结果，等到二开三开就几乎没了声音。

　　但沁百合似乎完全相反，首开无售楼处、无样板间全部售罄就已经够让人震惊了，二开部分价格上浮的同时还加大推货量，最终热度却不减反增！

　　而要想搞清楚这一点，就要注意沁百合在首开和二开之间一个关键的节点——项目在6月上旬公开了实景示范区和样板间！

　　即便绿城+金基的组合已经将期待值拉满，但等到真容露出，仍然给到南京市场巨大的震撼！

　　项目入口处约73.2米的恢弘门廊，部分标高约6.6m，通过斗拱、飞椽层层出挑，呼应在地的鼓楼和阅江楼，尽显鼓楼人文历史沉淀的厚重感。这也是板块目前最气派的归家大门，没有之一。

　　选材上沁百合更是相当用心，温莎米黄石材有一种都市微度假的惬意，超3m的玄武黑原石铺设结合动态水景则增添了仪式感，二者结合，既奢又雅。

　　大门两侧的铁冬青和丛生乌桕，一个常绿、耐寒，一个秋天会出现“红妆素裹”的独特景观，不仅赏心悦目，而且寓意也很有讲究。

　　此外，绿城金基·沁百合还为业主打造了明亮舒适的地库，主车道顶面采用铝板搭配格栅吊顶 ，配以灯光系统，俨然豪宅车库的审美和品质。

　　沁百合的景观设计由观己景观设计主笔，以“ 南都繁会图 ”为灵感之源，打造“三境·两带·十一景”的景观体系。行走在其中，仿佛误入现实版的“莫奈花园”！

　　建面约400㎡的中央景观庭院，每一寸土地都被合理利用，各种植被紧密挨在一起，即便是适当“留白”的地方，也会非常细致地种上苔藓。

　　中央区域的孤赏型乔木，四周的4棵丛生大乌桕，上层的五角枫、鸡爪槭，下层的红枫，周边点缀丛生的元宝枫、百合花、绣球花等，还有大量根本叫不出名字的植物。再加上约170㎡的流动水系，整个中央庭院瞬间鲜活起来，形成非常有层次的立体景观。

　　整体约200㎡的面积，但花费的心思可不少，5米飞瀑、森系会客厅、阶梯式的绿化和镜面水池错层平台，带来极为丰富的空间体验。

　　据说为了这个下沉式庭院，沁百合也是砸下巨大成本。选用的石材都是福建玄武黑石材、巴西海蓝宝奢石、意大利米黄洞石等这些名贵石材；中央近10米的铁冬青造价更是达到惊人的约60万，是景观设计师历时2个月才在广州深山里找到的。

　　在鼓楼滨江，有真正意义上会所的项目不多，沁百合直接做到了最高标准——一个全维地下会所+双主题架空层！

　　其中，地下会所包含健身房、共享水吧、共享书吧、棋牌室、茶室等，全部是实际调研后客户需求度呼声最高的功能。