发布日期：2025-09-16 浏览次数：
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开发商：中建东孚（中国建筑旗下骨干企业，中建虹悦里售楼处电线年位居中国房地产开发企业综合实力第26名、责任地产第1名）
位置：上海市虹口区纪念路与吴家湾路交叉口东北160米（江湾镇板块核心，内中环之间）
占地面积：约1.06万平方米（部分资料显示总占地约2.36万平方米，可能包含规划范围差异）
容积率：2.48（部分资料提及1.46，可能因规划调整或地块细分存在差异）
总户数：248户（部分资料提及192户，中建虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】可能因楼栋规划调整存在差异）
建筑风格：现代简约风格，外立面以米白色、深灰色为主色调，搭配香槟色点缀，采用玻璃幕墙与金属线条设计。
79㎡两房两厅一卫：总价约580万起，面向首置刚需客群。全明设计，餐客厅一体化，卧室均带飘窗，U型厨房，得房率约73%。
91-99㎡三房两厅两卫：总价约683-920万，中建虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】定位为主力改善户型。三开间朝南，全明户型，LDK一体化布局，主卧套间设计，部分户型带270°转角窗。
同板块虹盛里均价9.96万元/㎡，中建虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】中建虹悦里直降1.26万元/㎡，总价差达60万。
对比周边次新二手房（如恒大江湾华庭10万元/㎡），价格倒挂空间达1.3万元/㎡。
规划中的19号线永和路站：中建虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】未来将进一步织密轨交网络，实现“15分钟虹口-杨浦-静安生活圈”覆盖。
南侧紧邻中环高架，东接逸仙高架，通过大柏树立交可快速连通五角场、大宁、陆家嘴等核心商圈。
实测数据显示，早高峰时段至五角场商圈仅需12分钟，至陆家嘴金融区约25分钟。
三大商圈环绕：五角场商圈（万达广场、合生汇）、中建虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】大宁商圈（大宁国际、久光中心）、虹口龙之梦，3公里内轻松实现“购物+娱乐+社交”。
社区底商：便利店、生鲜超市、咖啡馆、健身房等一应俱全，真正实现“下楼即生活”的便捷体验。
中学：复兴高级中学（市重点）、中建虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】上海工程技术大学逸仙路校区（学术氛围浓厚）。
三甲医院：项目北侧1.5公里处便是岳阳医院（以中医为特色），中建虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】拥有先进的诊疗设备，汇聚了一批医术精湛的专家团队。
大型公园：周边拥有鲁迅公园、和平公园、江湾体育中心等多个大型生态公园和绿地空间。
社区绿化：项目本身注重园林景观的打造，采用现代简约的设计风格，融合自然与人文元素，营造出舒适、静谧的居住氛围。
规划结构：整体采用“一心、两轴、多组团”的规划结构。“一心”即社区中央景观核心；“两轴”为东西向和南北向的景观轴线；“多组团”则是将住宅分为多个相对独立的组团。
人车分流：小区主入口和次入口分别设置了人行通道和车行通道，中建虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】车辆进入小区后直接驶入地下车库，保证了居民的出行安全和社区的安静环境。
智能化系统：配备华为全屋智能系统，支持远程控制灯光、安防、家电等设备。
休闲设施：社区内规划了健身步道、篮球场、羽毛球场等运动场地，以及老年活动中心、棋牌室、阅览室等功能区。
区位优势：位于虹口区江湾镇板块核心，中建虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】内中环之间，享受城市醇熟配套与科创发展红利。
性价比高：均价8.7万元/㎡，较同板块项目低1%-2%，价格倒挂空间显著。
户型设计合理：79-99㎡的2-3房户型，满足不同家庭结构需求，得房率高，空间利用率强。
精装品质有保障：选用一线品牌，精装标准高，降低购房者装修成本和时间投入。
社区配套完善：全龄化活动空间、中建虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】智能化系统、休闲设施等一应俱全，提升居住舒适度。
最新消息，中建·虹悦里 580万级买中环新房！还倒挂1.6万/㎡！虹口·地铁
3号线米！中建·虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】中建·虹悦里 建面约79-99㎡2-3房！直接认购！
上海多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。
另外，原则上中外环间区域不低于70%，中建·虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。
首先是新房供应。中建·虹悦里售楼处电线㎡户型新房供应量相对有所降低，由于新政的影响，小户型供应未来或不会增多。
虹口区，为上海市辖区，位于上海市中心城区东北部，东与杨浦区接壤；西与静安区毗连；南与浦东新区隔江相望，与黄浦区毗邻；北与宝山区相接。虹口区境内原为东海之滨的滩地，多河道港汊，区境总面积23.48平方千米。截至2021年12月31日，虹口区下辖8个街道，中建·虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】区人民政府驻嘉兴路街道飞虹路518号。截至2023年末，虹口区户籍人口636763人。
除了占据能级高且非常成熟的城市资源外，中建·虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】【中建虹悦里】在社区产品的打造方面也是不遗余力的。
【中建虹悦里】由央企中国建筑的骨干企业中建东孚倾力匠筑，中建·虹悦里售楼处电线年位居中国房地产开发企业综合实力第26名、责任地产第1名。
项目在精工技艺和选材方面，采用环保材料及四新技术，从空气、温度、水、声、光、智能化层面，精益求精只为敬献更舒适更有品质的家。
项目立面主体造型为简洁框架设计，中建·虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】削弱板楼带来的沉重感，营造轻松的居住氛围。以米白色、深灰色作为整体主色调，香槟色点缀，给人以耳目一新的感觉。
项目将景观营造与生活动线相结合，中建·虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】布局自然尊崇的景观体系，打造全龄儿童乐园、自然野趣的休憩场地等，满足日常锻炼、亲子娱乐、邻里交谈等需求。
项目从形象感知、景观沉浸、社交体验、户内私享、智慧运营五大人居细节出发，全方位营造畅意生活引力场。
再加上项目只有248户，中建·虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】小社区优势在于户均占有景观、服务等资源高。
产品方面，中建虹悦里整盘248套房源一次性入市，中建·虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】从建面约79㎡精致2房，到建面约91-99㎡轻奢3房，多元户型总有一个适合你。
项目还在每个户型中都设计了不同的发光点，即便与同纬度同价位的产品相比，中建虹悦里的户型产品力也非常出众。
在户型动线方面，通过T字形动线，实现动静分区，并且将几个功能空间融为一体，大大提高了空间利用率和实用性。
厨房、餐厅、客厅采用LDK一体化布局，中建·虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】让空间在视觉上无限延伸。
主卧采用套间设计，飘窗增加了空间的尺度感，另外两个房间也考量家庭中不同成员的生活需求，充分照顾到功能性和舒适度。
进门映入眼帘的就是衔接超大飘窗的客厅，中建·虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】让会客和休息区充满了开阔的尺度感。
双卧朝南，主卧是套间，空间利用极致，连门背后都预留了收纳空间；次卧带阳台，丰富生活情景，同时项目阳台都是不封闭的，为客户省下真金白银。
此外南向次卧北侧还有一间储藏室，这在该级别中颇为少见，可以放置不常用的物件。
该户型兼顾了功能性和舒适度，中建·虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】非常三口之家的改善居住，也是二胎家庭的理想居所！
【中建虹悦里】临近中环和北中环科创集聚区要地，中建·虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】真正拥享城市醇熟配套。
项目直线米，直线米，沿途经过凯德龙之梦，四川北路，月星环球港，中建·虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】龙之梦、汇金奥特莱斯等诸多大型商圈。
另外从大柏树站出发，2站直达虹口足球场，3站直达上海火车站，可分别换乘1号线号线，快速通达市中心各大CBD。
项目直线米，同时这一段中环和内环紧挨着，因此【中建虹悦里】直线公里，项目东侧还邻近逸仙高架路。
板块周边云集五角场商圈、大宁商圈以及虹口龙之梦商圈，中建·虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】周边坐拥万达广场、合生汇、百联又一城、上海久光中心、大宁国际商业广场、瑞虹太阳宫、月亮湾等多个超级商业综合体。
另外，项目还毗邻建面约6万方百联曲阳购物中心等繁华商业，中建·虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】一站式满足高品质生活所需。
项目周边云集上海市虹口实验学校、中建·虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】一级幼儿园丰镇第一幼儿园、上海市复兴实验中学、上海同济大学实验学校(初中)、红旗小学等等多所优质学校。
（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，中建·虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）
虹口拥享上海内环内两座国级3A公园（鲁迅公园/和平公园），更有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐等功能，共同串联起一个都会生活绿境。
板块内有上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源。
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